Dormitorio con salida a terraza tras una reforma integral en Mallorca

Dirección técnica y ejecución

Reformas integrales en Mallorca

Una nueva distribución, más luz y cada decisión de obra bajo control. Dirección técnica y ejecución coordinada para viviendas, villas y espacios profesionales.

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+10 Años de cada socio como jefe de obra

2 Arquitectos técnicos al frente del proyecto

1 Interlocutor durante todo el proceso

Mallorca Conocimiento local y equipo propio

Qué incluye

Una reforma integral, con el alcance claro

Una reforma integral no consiste en sumar oficios, sino en resolver el inmueble como un sistema: espacios, confort, luz, materiales y funcionamiento diario.

En las reformas de interiores completas coordinamos demoliciones, albañilería y tabiquería, yeso o escayola cuando procede, instalaciones, carpinterías y acabados. El alcance se adapta a las necesidades y al estado de tu vivienda.

Antes de comparar presupuestos: pide el mismo desglose de partidas, calidades y exclusiones. El precio solo es comparable cuando el punto de partida también lo es.

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Armarios de roble a medida junto al ventanal del dormitorio de JC10

Servicios de reforma

Encuentra la reforma que encaja con tu inmueble

Renovar un baño no exige lo mismo que transformar una vivienda completa o adaptar un local. Encuentra el alcance que encaja con tu inmueble y lo que quieres mejorar.

01 / 03

Vivienda integral

Reformas de vivienda según su tipología y el nivel de detalle que buscas.

Reforma integral Pisos, apartamentos y viviendas Rediseño completo para aprovechar mejor los metros, la luz y la circulación. Vivienda unifamiliar Villas y chalets Interior y exterior entendidos como un conjunto, con atención a envolvente, accesos y entorno. Nivel de servicio Reformas de lujo Personalización, materiales seleccionados y detalles a medida para proyectos residenciales de alto nivel.

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Locales y oficinas

Reformas adaptadas a tu actividad, con fases e instalaciones coordinadas con la apertura o el uso del espacio.

Espacios profesionales Locales y oficinas Espacios preparados para abrir, trabajar y recibir clientes.

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Estancias y exterior

Renueva la estancia que más lo necesita o mejora cómo disfrutas del exterior.

Estancia Cocinas Circulación, almacenaje, iluminación y uso diario resueltos como una sola estancia. Estancia Baños Redistribución, impermeabilización y confort, también si quieres sustituir la bañera por una ducha. Exterior Terrazas y exteriores Drenaje, pavimentos y encuentros para disfrutar la terraza o el patio como parte de tu vivienda.

Interior de un piso reformado en Mallorca con cocina abierta

Pisos, apartamentos y viviendas

Reformas integrales de pisos, apartamentos y viviendas en Mallorca

Muchas viviendas tienen metros suficientes, pero los usan mal: pasillos largos, cocinas aisladas, poca relación con la terraza o almacenamiento improvisado. La reforma empieza detectando esas fricciones.

En Palma y otros núcleos urbanos también pesan los accesos, la comunidad y la retirada de residuos. Resolverlo pronto evita que una buena propuesta de diseño falle al llegar a obra.

01Distribución: abrir, conectar o separar espacios según la rutina real de la vivienda.
02Confort: actualizar climatización, ventilación, iluminación y aislamiento cuando proceda.
03Identidad: cocina, baños, carpintería y materiales bajo un mismo lenguaje.

Reforma de cocinas Reforma de baños

Salón de MA2 con luz natural y salida al balcón en Santa Catalina, Palma

Proyecto real · Palma

MA2 · Reforma integral de 84 m² en Santa Catalina

Una vivienda de estilo nórdico articulada alrededor de la luz natural, la madera y una cocina abierta con península. El proyecto reúne dos baños —uno en suite—, acabados en madera y mobiliario a medida.

Inmueble: Vivienda · 84 m²
Intervención: Reforma integral
Ubicación: Santa Catalina, Palma
Claves: Cocina abierta · 2 baños

Ver el proyecto MA2

Otra forma de transformar una vivienda: descubre Can Baró y su nueva distribución para aprovechar la luz.

Presupuesto

Qué condiciona la inversión de una reforma integral

Dos viviendas con los mismos metros pueden requerir inversiones muy distintas. El coste nace de las decisiones visibles —materiales y equipamiento— y de las que quedan detrás de paredes y suelos.

Variables que condicionan la valoración de una reforma
Variable	Qué se comprueba	Por qué cambia la valoración
Estado y distribución	Soportes, patologías y cambios de espacios	Define demoliciones, refuerzos y obra necesaria.
Instalaciones	Electricidad, fontanería, climatización y ventilación	Determina qué se conserva, adapta o renueva.
Acabados	Materiales, carpintería y elementos a medida	Afecta al coste, la coordinación y el suministro.
Acceso y ocupación	Logística, almacenamiento y ejecución por fases	Condiciona la organización de la obra.

Orientación inicial · 2026 Calcula una primera horquilla 3 datos · 1 minuto

Inmueble

Superficie m²

Acabado

Rango orientativo de ejecución material · 2026 76.000–114.000 € Solicitar valoración con estos datos

Simulación inicial, no un presupuesto. El importe definitivo requiere revisar el inmueble y concretar las partidas. Esta referencia no incluye IVA, honorarios técnicos, licencias, mobiliario ni trabajos que solo puedan detectarse al revisar el inmueble.

Una estimación útil debe indicar fecha, impuestos, inclusiones, exclusiones y supuestos. La propuesta se concreta después de revisar el inmueble y tomar mediciones.

Consultar precios y partidas

Cómo planteamos el proyecto

De la primera visita a la entrega

01EscuchamosCómo vives o trabajas, qué no funciona y qué resultado buscas.

02Leemos el inmuebleMedimos, revisamos su estado y detectamos condicionantes antes de plantear soluciones.

03Cerramos decisionesPartidas, materiales, calendario y responsabilidades quedan ordenados antes de arrancar.

04Dirigimos la obraCoordinamos oficios, resolvemos incidencias y comprobamos la entrega.

Plazos

Qué condiciona la duración

Superficie y cambios de distribuciónAlcance
Electricidad, fontanería y climatizaciónInstalaciones
Proyecto, licencia o trámites aplicablesMunicipio
Carpintería, mobiliario y materiales especialesSuministro
Acceso, almacenamiento y retirada de residuosLogística
Inmueble ocupado o ejecución por fasesOrganización

Antes de empezar

Lo que debe quedar por escrito antes de empezar

Un presupuesto serio debe poder leerse como un mapa de la obra: qué se hará, con qué criterio, cuándo se decide y cómo se documenta cualquier cambio.

01 / Medición

Plano y mediciones

Estado inicial, demoliciones, obra nueva y cantidades que puedan comprobarse.

02 / Calidad

Memoria de calidades

Material, formato, marca o prestación prevista para evitar sustituciones ambiguas.

03 / Control

Presupuesto y cambios

Partidas desglosadas y aprobación previa de cualquier variación.

04 / Entrega

Plan de obra y cierre

Hitos, responsables, revisiones y documentación de entrega.

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Arquitectos técnicos de Tramuntana revisando planos de una reforma

Empresa de reformas en Mallorca

Empresa de reformas en Mallorca con dirección técnica identificable

Juan Andrés y José son arquitectos técnicos y antiguos jefes de obra, con más de diez años de experiencia cada uno. En Tramuntana siguen cada encargo desde la primera visita hasta la entrega, con responsables identificables y equipo propio.

Conocer al equipo Ver proyectos Dónde trabajamos

Un responsable durante el proyecto

Las dudas de alcance, planificación y ejecución deben llegar a una persona que conozca la obra y pueda explicar la decisión.

Palma y otros municipios de Mallorca

La cobertura se confirma proyecto por proyecto: permisos, accesos, logística y suministros pueden cambiar de una zona a otra.

Proyectos documentados

Tipología, intervención, ubicación e imágenes propias permiten comparar experiencia real con un inmueble semejante.

Dudas habituales

Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale el m² de una reforma integral?

Cambia según el estado, la distribución, las instalaciones, los acabados y la logística. Un rango solo es útil cuando explica qué incluye, su fecha y los supuestos empleados.

¿Qué diferencia hay entre una reforma de interiores y el interiorismo?

La reforma de interiores ejecuta la transformación física del inmueble e integra obra e instalaciones. El interiorismo define el concepto, la luz, los materiales y, cuando corresponde, el mobiliario; puede formar parte de la misma intervención, pero tiene entregables propios.

¿Qué incluye una reforma integral?

Puede incluir redistribución, demoliciones, albañilería, instalaciones y acabados. La propuesta debe indicar qué partidas están incluidas, cuáles quedan fuera y qué trabajos requieren comprobación previa.

¿Cuánto tarda una reforma integral en Mallorca?

Depende del alcance, los permisos, los suministros, los trabajos a medida y las condiciones del inmueble. El calendario se prepara después de cerrar las partidas principales.

¿Hace falta proyecto o licencia para reformar?

Depende del tipo de intervención y del municipio. Antes de comenzar debe comprobarse qué trámite corresponde y si el alcance necesita documentación técnica.

Otros servicios

Si la prioridad es recuperar el estado del inmueble o resolver daños en sus elementos, consulta también nuestras intervenciones de rehabilitación en Mallorca.

ServicioCasas antiguas y fincas

ServicioRehabilitación de fachadas

Gestión y seguimiento de una obra en Mallorca

Servicio técnicoGestión técnica y licencias

Equipo de Tramuntana en trabajos estructurales de una obra en Mallorca

ServicioDemoliciones y movimiento de tierras

Hablemos

Cuéntanos qué quieres reformar

Explícanos qué no funciona hoy y qué debería cambiar. Con el municipio, la superficie y algunas imágenes podemos preparar la primera conversación.

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