Concepto ilustrativo · Casa con patioUna planta. Un patio.
La vida alrededor.
Estancias relacionadas con un espacio protegido que aporta luz y prolonga la casa hacia fuera.
Construcción · Casas y villas
Construcción de casas en Mallorca
Una casa que responda a tu manera de vivir: desde cómo entra la luz hasta cómo se resuelve cada encuentro. Arquitectura y ejecución para convertir tu idea en una vivienda bien construida.
Pensada de dentro hacia fueraUna casa a tu medida.
Una casa a tu medida.
También en lo que no se ve.
- Espacio para tu vidaDistribución, privacidad y conexión con el exterior según tus necesidades.
- Confort que se notaOrientación, sombra, aislamiento e instalaciones pensados como un conjunto.
- Decisiones antes de la obraMateriales, partidas y responsabilidades concretados para reducir improvisaciones.
Arquitectura para imaginar
Dos formas de hacer casa.
Una vivienda en torno a un patio y una villa abierta al jardín. Dos referencias para explorar proporciones, materiales y relación con la parcela.
Concepto ilustrativo · Casa con patioUna planta. Un patio.
Concepto ilustrativo · VillaDos plantas.
Abiertas al paisaje.
Volúmenes claros, un porche profundo y un jardín que acompaña los distintos niveles de la vivienda.
Referencias de diseño, no obras ejecutadas por Tramuntana.
Viviendas unifamiliares de nueva construcciónCasa, chalet o villa.
Casa, chalet o villa.
Una vivienda completa.
Como constructora de chalets y casas de obra nueva en Palma y Mallorca, estudiamos la vivienda desde su parcela, sus espacios y sus acabados. Podemos acompañarte desde el diseño o trabajar sobre el proyecto que ya tengas.
- Terreno y estructura
- Estudiar pendientes, suelo, accesos, excavaciones y cimentación antes de cerrar las partidas.
- Envolvente e instalaciones
- Coordinar cubierta, fachadas, carpinterías, protección solar y sistemas de la vivienda. El confort no depende de una sola pieza.
- Acabados y encuentros
- El interiorismo integrado en el proyecto relaciona materiales, luz y uso. Definir cómo se unen pavimentos, huecos y revestimientos.
- La casa y su parcela
- Concretar qué sucede fuera: acometidas, accesos, terrazas, piscina o jardín. No dar por incluido lo que aún no se ha definido.
Una primera referencia de inversión¿Cuánto cuesta construir
¿Cuánto cuesta construir
una casa en Mallorca?
Estas referencias orientativas de Mallorca en 2026 ayudan a situar el nivel de inversión. La solución técnica, la complejidad del terreno y la definición de las calidades pueden cambiar el coste.
- Calidad media
- 2.800–3.500 €/m²
- Calidad alta
- 3.500–4.500 €/m²
- Villas singulares
- 4.500 €/m² o más
Orientaciones de obra, no un precio total de contratación. Impuestos, honorarios, terreno y partidas adicionales se detallan en cada propuesta.
La orientación de obra
no es la inversión total.
Hay que concretar gastos de empresa, terreno, honorarios y estudios, licencias, impuestos, acometidas y exteriores. Su importe y su inclusión se revisan para cada encargo.
No compares solo el total o el precio por metro cuadrado: comprueba que ambas propuestas hablan de la misma superficie, partidas y tratamiento de impuestos.
Estimar la inversión de mi casa →
Revisar qué incluye mi presupuestoAntes de decidir¿Tus presupuestos hablan
¿Tus presupuestos hablan
de la misma casa?
El importe no cuenta toda la historia. Revisa qué incluye cada propuesta y llévate las preguntas que necesitas hacer antes de comparar.
Cuatro comprobaciones útiles
- Que se valore el mismo proyecto y la misma superficie, indicando si es útil o construida.
- Que se detallen mediciones, materiales y equipos, no solo un importe global.
- Que se separe lo incluido en la obra de los servicios y gastos contratados aparte.
- Que se aclare si el importe incluye IVA y cómo se aprobarán los cambios.
- 1 Situación
- 2 Alcance
- 3 Preguntas
- Diferencias expresas de alcance
- Respuestas sin aclarar
- Partidas con alguna exclusión
Que una partida figure incluida no garantiza que las mediciones, materiales o prestaciones sean iguales. Esta lista no verifica el presupuesto ni sustituye su revisión técnica.
Ver el resumen que llevarás a Contacto
No se piden datos personales. No se envía el formulario. Al continuar, llevamos este resumen a Contacto para que lo revises antes de enviarlo.
El enlace llevará una versión abreviada por su longitud. Copiar conserva el resumen completo.
Arquitectura y ejecución coordinadasDel primer plano
Del primer plano
a la entrega de tu casa.
La gestión técnica de la obra relaciona decisiones, responsables y seguimiento. El alcance se acuerda según tu punto de partida: proyecto, dirección, ejecución y gestiones no se presuponen incluidos en un mismo precio.
- 01
Escuchar y estudiar
Relacionar necesidades, parcela y presupuesto disponible. Identificar qué hay que comprobar antes de avanzar.
- 02
Definir con detalle
Concretar distribución, soluciones, mediciones y calidades; aclarar el alcance de cada profesional.
- 03
Preparar la obra
Contrastar documentación, accesos y calendario. Si hay construcciones previas que retirar, delimitar su demolición antes de iniciar la nueva vivienda.
- 04
Construir y entregar
Seguir la ejecución, acordar cambios y comprobar los trabajos contratados antes de cerrar la entrega.
Tiempo para hacerlo bien
¿Cuánto dura la construcción?
12–18 meses de ejecución, como orientación
Es una referencia para la obra de una vivienda, una vez obtenida la licencia y resueltas las condiciones de inicio. No es el plazo total desde tu primera idea ni un compromiso de entrega.
Antes están el proyecto y la tramitación, cuya duración varía. Durante la ejecución, tamaño, complejidad, suministros y cambios pueden modificar el calendario.
Trabajamos en Palma y en el resto de Mallorca. La planificación debe responder a tu parcela concreta, no a una duración genérica.
Dudas sobre tu futura casa.
¿Podéis construir con el proyecto de mi arquitecto?
Sí. Podemos revisar el proyecto y las mediciones para estudiar la ejecución y coordinarla con sus responsables. Si aún necesitas diseño, valoramos ese alcance contigo por separado.
¿Puedo consultar antes de comprar la parcela?
Sí. Es un buen momento para aclarar necesidades y qué información del terreno debe revisarse. Identificar una parcela no demuestra que permita la vivienda que imaginas: sus condiciones deben comprobarse antes de tomar esa decisión.
¿Podéis plantear una vivienda de bajo consumo?
Podemos estudiar orientación, protección solar, envolvente e instalaciones desde el diseño. Las soluciones se definen para tu parcela y tu forma de vivir, con las prestaciones previstas en el proyecto y sin dar por incluida una certificación específica.
¿Necesito proyecto y licencia?
Sí. Una vivienda de nueva construcción necesita proyecto técnico y la licencia urbanística correspondiente antes de iniciar la obra. La documentación y las condiciones se revisan para la parcela y el municipio; su preparación y gestión se concretan en el encargo.
¿Puedo dejar la piscina o el jardín para más adelante?
Se puede estudiar una ejecución por fases. Aunque se hagan después, interesa prever posición, accesos, conexiones y recorridos de obra para no tener que deshacer trabajos terminados.
Hablemos
¿Hablamos de tu proyecto?
Cuéntanos dónde imaginas tu casa y qué necesitas de ella. Empecemos por lo importante.