Que una taca torni no s’ha de convertir en costum. Revisem humitats vinculades a façanes, cobertes i terrasses i coordinem la reparació de l’entrada d’aigua i els elements afectats.
Atenem problemes relacionats amb humitats a Palma i la resta de Mallorca, en habitatges, finques, edificis i locals. La nostra feina se centra en la seva resolució constructiva en façanes, cobertes i terrasses; primer cal distingir una filtració d’altres causes.
Si cerques una empresa d’humitats a Palma de Mallorca, el primer pas no és triar una màquina o una pintura: és saber què necessita realment la teva propietat. T’expliquem què s’ha comprovat, què queda per verificar i quina actuació proposem.
Coneix l’equip de Tramuntana ↗En un habitatge tradicional importa tant resoldre l’origen de la humitat com triar un acabat compatible amb el mur. La imatge final és només una part de la intervenció.
Concepte d’estudiReferència conceptual, no obra executada. Descobreix què caldria estudiar abans d’intervenir en un immoble real.
El tractament antihumitat depèn de com arriba l’aigua: per condensació del vapor interior, per ascens des del terreny o per una filtració. Els senyals orienten; una fotografia per si sola no confirma el diagnòstic i poden coexistir diverses causes.
Baf a les finestres, racons freds o taques darrere dels mobles poden fer recomanable revisar la condensació. Es comparen la temperatura i la humitat de l’aire amb la temperatura de les superfícies.
Revisar la ventilació, les fonts de vapor i les superfícies fredes ajuda a distingir aquest fenomen d’una filtració. El càlcul següent és orientatiu: no permet triar un equip ni confirmar el tractament.Comprovar-ho amb els meus amidaments ↓L’aigua pot pujar per materials porosos. Les sals i els escrostonaments a la base del mur són indicis que cal contrastar amb filtracions laterals, fuites i l’estat del terreny i del tancament.
El gruix, la composició i les sals del mur ajuden a diferenciar-la d’una filtració lateral o d’una fuita. Abans de pressupostar una reparació constructiva s’ha de concretar l’origen i si calen comprovacions especialitzades.Consultar la humitat observada ↗Si la taca canvia després de ploure, convé revisar façanes, cobertes i trobades. Si apareix sense relació amb la pluja, també cal valorar pèrdues d’instal·lacions o altres aportacions d’aigua.
Primer es localitza i es corregeix l’entrada; després es comprova l’assecat i es recupera l’acabat. El punt d’entrada pot ser lluny de la taca.Veure impermeabilitzacions ↗Calcula a quina temperatura començaria a condensar-se el vapor de l’aire. Necessites la temperatura i la humitat relativa interiors; si a més mesures la paret, podràs comparar-les. Sense dades personals ni enviament automàtic.
Per sota del punt de rosada, una superfície pot condensar el vapor de l’aire que l’envolta. No és una classificació de «casa sana» ni identifica capil·laritat o filtracions.
Si no saps la temperatura de la paret, calcularem només el punt de rosada i et direm què has de mesurar després.
Aproximació per a interiors mitjançant la fórmula de Magnus. És una lectura puntual: no confirma l’origen d’una taca ni descarta floridura, filtracions, capil·laritat o canvis en altres hores.
Fes servir un termohigròmetre a l’estança, deixa que s’estabilitzi i segueix-ne les instruccions. No substitueixis la humitat interior per la que apareix a l’aplicació del temps.
Mesura la superfície afectada amb un instrument adequat; els termòmetres d’infraroigs poden donar lectures poc fiables en superfícies reflectants. Anota l’hora, l’ús de l’estança i si hi ha calefacció, finestres obertes o pluja. Repeteix-ho quan aparegui el problema.
Conserva fotos generals i de detall per a la consulta. Si no pots mesurar, et podem ajudar sense aquestes dades.
L’acabat i el tractament de l’origen tenen funcions diferents. Abans d’invertir, convé saber què fa cada solució i què no pot resoldre.
La recuperació d’una paret afectada pot requerir sanejament, tractament del suport i un revestiment compatible. Una pintura antihumitat no substitueix la reparació d’una fuita ni resol per si sola la capil·laritat.
En murs antics, inclosos els de marès, cal estudiar les capes existents i la seva compatibilitat amb el material. Revestir sense valorar la humitat i les sals pot deixar el problema actiu darrere l’acabat.
Un deshumidificador pot reduir temporalment la humitat de l’aire, però no repara una filtració. La ventilació s’ha d’ajustar a l’ús de l’habitatge i al recorregut real d’entrada i extracció de l’aire.
Si hi ha superfícies fredes o ponts tèrmics, es valora l’aïllament del conjunt i les seves trobades. Afegir una placa sense estudiar com queda el tancament no és una solució universal.
Fes una foto general i una altra de detall; anota quan apareix, si canvia amb la pluja i quines reparacions s’han intentat. No cal que identifiquis tu el tipus d’humitat per consultar-nos.
Vull que reviseu el meu cas ↗No hi ha un preu únic per m² per reparar una humitat. Primer cal definir l’entrada d’aigua i l’abast de la reparació: la taca visible no mesura per si sola l’obra necessària.
El pressupost depèn d’on entra l’aigua, quins elements cal reparar i com es recuperen els acabats. Una junta exterior, una zona de coberta i una superfície que requereix aixecar paviment tenen abasts diferents.
Revisió, preparació, materials, obra auxiliar, retirada de residus, acabats i impostos s’han de desglossar a la proposta. La solució es tria després de revisar l’immoble.
Sol·licitar pressupostCoordinem les comprovacions i la reparació constructiva de façanes, cobertes i terrasses. L’abast s’acorda per al teu immoble; un projecte, un informe pericial o la tramitació de llicències no es donen per inclosos automàticament.
Revisem els símptomes, les condicions d’ús i els elements afectats. Si l’origen no és clar, es concreta què cal comprovar abans de tancar la solució.
Reps una proposta amb treballs, límits i condicions. En un habitatge habitat es planifiquen els accessos, la protecció de les estances i les restriccions d’ús.
S’actua sobre la causa i es coordina la recuperació del suport. Els temps d’assecat i les comprovacions es valoren abans de donar l’acabat per enllestit.
El lloc i el moment en què apareix ajuden a orientar la revisió, però no basten per confirmar la causa. S’estudien superfícies fredes i vapor interior, contacte amb el terreny i sals, entrades de pluja i possibles pèrdues d’instal·lacions. Hi pot haver més d’un origen a la mateixa estança.
Pot formar part de l’acabat quan sigui adequada per al suport i la intervenció, però no substitueix la correcció de l’origen. Si continua entrant aigua o es manté la condensació, tornar a pintar pot amagar el símptoma sense solucionar el problema. Primer es defineix la causa i després la recuperació de la paret.
L’higròmetre, juntament amb la temperatura de l’aire, permet estimar el punt de rosada. Per comparar-lo amb una paret també cal mesurar-ne la temperatura superficial. Una lectura aïllada no diagnostica l’origen d’una taca ni descarta altres problemes; convé repetir els amidaments en les condicions en què apareix.
Depèn de la intervenció. Pot ser necessari desocupar zones, protegir acabats i limitar temporalment l’ús d’alguna estança. Els treballs sobre murs, ventilació o impermeabilització tenen efectes i terminis diferents. Les fases i les condicions d’ocupació s’acorden a la proposta.
No hi ha un termini universal. Hi influeixen el gruix i el material del mur, la quantitat d’aigua, les sals, les condicions ambientals i si l’aportació d’humitat s’ha aturat. L’assecat i la compatibilitat de l’acabat es comproven abans de revestir; acabar la reparació no vol dir que el mur estigui sec immediatament.
Sí, atenem Palma i la resta de Mallorca: habitatges, finques, edificis i locals. Si hi ha elements comuns afectats, es coordina la revisió i la intervenció amb la representació de la propietat. És un servei de rehabilitació i obra, no un manteniment periòdic de comunitats.
Explica’ns on apareix la humitat i des de quan. Comencem per entendre el teu immoble.
