Quant costa reformar a Mallorca
Preus reals per metre quadrat i per partida, actualitzats al 2026.
Una reforma integral a Mallorca costa entre 550 i 2.000 €/m² el 2026, amb un preu mitjà més habitual d’entre 800 i 1.200 €/m². Una obra nova se situa entre 1.300 i 3.500 €/m² d’execució material.
Calcula el teu pressupost
Toca, llisca i compara. És l’ordre de magnitud del qual partir, no una oferta.
Rangs elaborats amb la mitjana del mercat de Mallorca 2026 i el Llibre de Preus del COAATMCA. No constitueixen cap oferta ni pressupost.
Preus segons el nivell de qualitats
| Nivell de reforma | Preu per m² | Què inclou |
|---|---|---|
| Bàsica o d’actualització | 550 – 750 €/m² | Pintura, paviments, fusteria i renovació de bany o cuina sense tocar instal·lacions generals. |
| Mitjana — la més habitual | 800 – 1.200 €/m² | Lampisteria i electricitat completes, terres, banys, cuina i fusteria, amb canvis de distribució. |
| Gamma alta o de disseny | 1.300 – 2.000 €/m² | Mobiliari a mida, materials prèmium, climatització, domòtica i estructura o façana. |
| Xalet o vil·la | 900 – 2.200 €/m² | A més de l’interior, coberta, estructura, façana, exteriors i piscina. |
Preus de construcció
| Nivell de qualitat | Preu per m² | Què implica |
|---|---|---|
| Bàsica o estàndard | 1.300 – 1.700 €/m² | Materials de catàleg i distribució convencional. |
| Mitjana | 1.750 – 2.300 €/m² | Bons acabats, climatització, aerotèrmia i fusteria de qualitat. |
| Alta | 2.600 – 3.500 €/m² | Mobiliari a mida, pedra natural, grans finestrals i domòtica. |
| Vil·la de luxe | des de 4.000 €/m² | Projecte únic i execució artesanal. |
Rangs orientatius elaborats amb la mitjana de preus publicats al mercat de Mallorca el 2026 i el Llibre de Preus de la Construcció del COAATMCA.
On va el pressupost
Pes orientatiu de cada partida en una reforma integral de qualitat mitjana.
| Partida | % del total | Nota |
|---|---|---|
| Instal·lacions · lampisteria, electricitat, climatització | 25 – 30% | El més car i el que no es veu. Escatimar aquí és l’error més freqüent. |
| Banys i cuina | 20 – 25% | On més varia segons les qualitats. Un bany de qualitat: 8.000-20.000 €. |
| Paleteria i demolició | 15 – 20% | Puja amb canvis de distribució o una gestió de residus complicada. |
| Paviments i revestiments | 12 – 18% | Rang enorme segons el material: de 25 a 200 €/m². |
| Fusteria · interior i exterior | 10 – 15% | El mobiliari a mida s’enfila ràpidament. |
| Pintura i acabats | 5 – 8% | La partida més visible i de les més barates. |
A Mallorca costa un 15-25% més
És una dada que gairebé mai no s’explica i convé tenir-la present abans de comparar pressuposts.
- Transport marítim Encareix i allarga terminis
- Mà d’obra tensionada Demanda > oferta
- Parc construït antic Marès i forjats de fusta
El que cal sumar a l’execució
- Honoraris professionals 8 – 12% de l’execució
- Llicència i taxes 2 – 4% de l’execució
- Estudi geotècnic i topogràfic 2.500 – 4.000 €
- Escomeses 2.500 – 5.000 €
- IVA en obra nova 10%
- Imprevistos mínim un 10%
- Cost addicional total 25 – 40%
Preguntes freqüents sobre preus
Quant costa una reforma integral a Mallorca?
Entre 550 i 2.000 €/m² el 2026, amb el rang més habitual entre 800 i 1.200 €/m².
Per què reformar a Mallorca costa més que a la península?
Entre un 15% i un 25% més. El material arriba en vaixell, cosa que encareix el transport i allarga els terminis de subministrament.
Quines partides s’enduen més pressupost?
Les instal·lacions —lampisteria, electricitat i climatització— suposen el 25-30%. Les segueixen els banys i la cuina, amb un 20-25%.
Què NO inclou un pressupost de reforma?
Habitualment: honoraris tècnics, llicència i taxes, projecte i direcció facultativa, mobiliari i electrodomèstics.
Com puc detectar un pressupost que pujarà?
Quatre senyals: partides alçades sense desglossar, absència d’amidaments, preus per sota del mercat i terminis sense data.
El preu inclou l’IVA?
Els rangs publicats són d’execució, sense IVA. En obra nova l’IVA és del 10%.
On treballem?
Treballem a tota l’illa de Mallorca, des de Palma i Marratxí fins a Sóller i Valldemossa. Siguis on siguis, ens desplacem per veure l’obra i preparar-te el pressupost.
Tant si ets particular com estudi d’arquitectura, explica-ns-ho. Et responem en menys de 48 h i la visita la fem nosaltres.