Torna a gaudir de la teva terrassa sense deixar la protecció a l’atzar. Estudiem les entrades d’aigua i definim la impermeabilització de terrasses, cobertes i trobades exteriors, coordinant el sistema i la seva execució.
Repintar el sostre o cobrir una junta pot amagar el símptoma sense resoldre l’entrada d’aigua. Abans de proposar un sistema, revisem el suport, l’evacuació i els punts on canvia la superfície.
Fem impermeabilitzacions a Palma i a la resta de Mallorca per a habitatges, edificis i espais professionals. La intervenció pot ser localitzada o abastar tota la superfície: la decisió depèn de l’estat real, no només dels metres quadrats.
Coneix l’equip de Tramuntana ↗El paviment, els accessos i l’evacuació s’estudien junts. Aquest concepte permet visualitzar una d’aquestes trobades sense confondre l’acabat amb les capes que protegeixen l’edifici.
Concepte d’estudiReferència conceptual, no obra executada. A la fitxa expliquem què caldria comprovar per dur aquesta idea a un immoble real.
La continuïtat de la protecció depèn tant de la zona central com de juntes, desguassos, vores i passos d’instal·lacions.
Impermeabilització de terrasses a Palma i Mallorca, tenint en compte el trànsit, l’acabat i l’alçada disponible a les portes. Estudiem si es pot conservar el paviment o si convé aixecar-lo.
Transitable no vol dir només poder trepitjar una membrana: importa l’ús habitual previst i la seva protecció.Revisió de l’estanquitat, els ampits i l’evacuació. Es defineix el sistema segons el suport i l’exposició, amb els reforços i rematades necessaris.
Si també cal renovar suport, aïllament o cobriment, es coordina amb la rehabilitació de la coberta.Intervencions davant filtracions per pluja en paraments i punts singulars. Cal revisar fissures, juntes i la compatibilitat del tractament amb els materials existents.
Una humitat per condensació o capil·laritat no es resol automàticament impermeabilitzant l’exterior.Indica com utilitzes l’espai i què vols conservar. Obtindràs una llista adaptada per demanar una proposta i compartir-la amb nosaltres. No cal que coneguis el material ni que localitzis la filtració.
És una preparació de consulta, no un diagnòstic, una prescripció de materials ni un pressupost. La compatibilitat, les capes ocultes i l’origen de l’aigua es comproven a l’immoble.
Es pot estudiar, però no s’ha de prometre abans de revisar el paviment i el que hi ha a sota. L’opció menys invasiva només interessa si el conjunt és compatible.
Cal comprovar l’estat i l’adherència de l’acabat, la humitat del suport, els pendents, les trobades i la compatibilitat del sistema. També importa com canvia l’aspecte i l’ús de la superfície.
Un acabat esquerdat, peces desenganxades o capes deteriorades poden exigir sanejaments o una intervenció diferent. L’aplicació superficial no corregeix per si sola tots aquests problemes.
Permet revisar i preparar les capes que es retiren, replantejar trobades i coordinar la impermeabilització amb un acabat nou. Cal definir exactament què s’aixeca i què es manté.
El pressupost ha de separar demolicions, residus, preparació, sistema impermeable i reposició del paviment. No és comparable amb el preu d’aplicar únicament una membrana.
Membranes líquides, làmines bituminoses, EPDM, PVC i altres sistemes tenen aplicacions diferents. L’elecció es comprova amb la documentació del sistema, el suport, l’exposició, els detalls d’unió i l’acabat previst. No existeix un producte universal per a qualsevol terrassa.
Defineix primer el que necessites ↓Com a primera referència, les guies nacionals de 2026 situen habitualment la impermeabilització en 20–60 €/m². Per a terrasses apareixen orientacions de 20–40 €/m², i per a cobertes de 20–50 €/m².
No són tarifes de Tramuntana ni una mitjana específica de Mallorca. Una terrassa que necessita aixecar el terra, refer trobades o renovar el paviment pot quedar fora d’aquestes xifres.
El preu per m² no demostra per si sol què s’hi inclou. S’han de concretar impostos, preparació, rematades, accessos, retirades, acabat i condicions de l’obra. Una reparació petita tampoc no es valora multiplicant sense més.
Sol·licitar una valoracióEn habitatges habitats o terrasses comunes, acordem els accessos i les restriccions d’ús. La meteorologia i els temps del sistema condicionen la planificació.
Què s’ha observat, quan apareix i quines actuacions s’han fet abans. Si cal, es proposen comprovacions addicionals abans de tancar l’abast.
Superfícies, sistema, punts singulars i acabat. Es concreten preparació, fases, condicions d’ús i tràmits aplicables sense donar-los per inclosos automàticament.
Preparació i aplicació d’acord amb el sistema definit. S’acorden les comprovacions adequades i es lliuren les indicacions d’ús i conservació.
Pot ser viable si el suport i l’acabat existent són compatibles amb el sistema, però s’ha de comprovar. Cal revisar adherència, humitat, pendents, juntes i trobades amb portes i desguassos. Si hi ha capes deteriorades o peces soltes, pot ser necessari sanejar o aixecar part de la superfície. No ho donem per resolt amb una pintura.
Una referència nacional de 20–40 €/m² equival aritmèticament a 2.000–4.000 € per a 100 m², però no constitueix un pressupost ni inclou automàticament aixecar i reposar el terra. Preparació, trobades, accessos, impostos i altres partides s’han de concretar. El cost de rehabilitar tota la terrassa pot ser superior.
Cal distingir el trànsit habitual de persones d’un accés ocasional per a manteniment. La solució ha d’especificar quin ús admet i quina protecció o paviment necessita. El fet que una membrana impermeabilitzi no confirma que pugui quedar exposada a l’ús diari. Es revisa el sistema complet, no només el nom del producte.
No necessàriament. Hi pot haver una filtració exterior, una pèrdua d’una instal·lació, condensació o una altra causa. La posició de la taca tampoc no identifica per si sola el punt d’entrada. El més adequat és revisar l’origen de la humitat i proposar la intervenció que correspongui, no impermeabilitzar per defecte.
Depèn del sistema, del seu curat o assecatge, de les condicions ambientals i de l’acabat. Els treballs poden necessitar restriccions temporals i protecció durant l’execució. El termini i les condicions per recuperar l’ús es concreten a la proposta; no prometem un nombre d’hores vàlid per a tots els materials.
Sí, atenem Palma i la resta de Mallorca, tant habitatges com elements comuns d’edificis. En una terrassa comunitària cal coordinar accessos, ús i abast amb la representació de la propietat. Es tracta d’una intervenció d’obra, no d’un servei periòdic de manteniment de comunitats.
Explica’ns què necessites protegir i què has observat. T’ajudem a definir la intervenció.
