Concepte il·lustratiu · Casa amb patiUna planta. Un pati.
La vida al voltant.
Estances relacionades amb un espai protegit que aporta llum i allarga la casa cap a fora.
Construcció · Cases i vil·les
Construcció de cases a Mallorca
Una casa que respongui a la teva manera de viure: des de com hi entra la llum fins a com es resol cada trobada. Arquitectura i execució per convertir la teva idea en un habitatge ben construït.
Pensada de dins cap a foraUna casa a la teva mida.
Una casa a la teva mida.
També en allò que no es veu.
- Espai per a la teva vidaDistribució, privacitat i connexió amb l’exterior segons les teves necessitats.
- Confort que es notaOrientació, ombra, aïllament i instal·lacions pensats com un conjunt.
- Decisions abans de l’obraMaterials, partides i responsabilitats concretats per reduir improvisacions.
Arquitectura per imaginar
Dues maneres de fer casa.
Un habitatge al voltant d’un pati i una vil·la oberta al jardí. Dues referències per explorar proporcions, materials i relació amb la parcel·la.
Concepte il·lustratiu · Casa amb patiUna planta. Un pati.
Concepte il·lustratiu · Vil·laDues plantes.
Obertes al paisatge.
Volums clars, un porxo profund i un jardí que acompanya els diferents nivells de l’habitatge.
Referències de disseny, no obres executades per Tramuntana.
Habitatges unifamiliars de nova construccióCasa, xalet o vil·la.
Casa, xalet o vil·la.
Un habitatge complet.
Com a constructora de xalets i cases d’obra nova a Palma i Mallorca, estudiem l’habitatge des de la parcel·la, els espais i els acabats. Et podem acompanyar des del disseny o treballar sobre el projecte que ja tinguis.
- Terreny i estructura
- Estudiar pendents, sòl, accessos, excavacions i fonamentació abans de tancar les partides.
- Envolupant i instal·lacions
- Coordinar coberta, façanes, fusteries, protecció solar i sistemes de l’habitatge. El confort no depèn d’una sola peça.
- Acabats i trobades
- L’interiorisme integrat en el projecte relaciona materials, llum i ús. Definir com s’uneixen paviments, obertures i revestiments.
- La casa i la seva parcel·la
- Concretar què passa a fora: escomeses, accessos, terrasses, piscina o jardí. No donar per inclòs el que encara no s’ha definit.
Una primera referència d’inversióQuant costa construir
Quant costa construir
una casa a Mallorca?
Aquestes referències orientatives de Mallorca el 2026 ajuden a situar el nivell d’inversió. La solució tècnica, la complexitat del terreny i la definició de les qualitats poden canviar el cost.
- Qualitat mitjana
- 2.800–3.500 €/m²
- Qualitat alta
- 3.500–4.500 €/m²
- Vil·les singulars
- 4.500 €/m² o més
Orientacions d’obra, no un preu total de contractació. Impostos, honoraris, terreny i partides addicionals es detallen en cada proposta.
L’orientació d’obra
no és la inversió total.
Cal concretar despeses d’empresa, terreny, honoraris i estudis, llicències, impostos, escomeses i exteriors. El seu import i la seva inclusió es revisen per a cada encàrrec.
No comparis només el total o el preu per metre quadrat: comprova que totes dues propostes parlen de la mateixa superfície, partides i tractament d’impostos.
Estimar la inversió de la meva casa →
Revisar què inclou el meu pressupostAbans de decidirEls teus pressuposts parlen
Els teus pressuposts parlen
de la mateixa casa?
L’import no explica tota la història. Revisa què inclou cada proposta i endú-te les preguntes que has de fer abans de comparar.
Quatre comprovacions útils
- Que es valori el mateix projecte i la mateixa superfície, indicant si és útil o construïda.
- Que es detallin amidaments, materials i equips, no només un import global.
- Que se separi el que inclou l’obra dels serveis i despeses contractats a part.
- Que s’aclareixi si l’import inclou l’IVA i com s’aprovaran els canvis.
- 1 Situació
- 2 Abast
- 3 Preguntes
- Diferències expresses d’abast
- Respostes sense aclarir
- Partides amb alguna exclusió
Que una partida hi figuri inclosa no garanteix que els amidaments, materials o prestacions siguin iguals. Aquesta llista no verifica el pressupost ni en substitueix la revisió tècnica.
Veure el resum que portaràs a Contacte
No es demanen dades personals. No s’envia el formulari. En continuar, portem aquest resum a Contacte perquè el revisis abans d’enviar-lo.
L’enllaç portarà una versió abreujada per la seva llargària. Copiar conserva el resum complet.
Arquitectura i execució coordinadesDel primer plànol
Del primer plànol
al lliurament de la teva casa.
La gestió tècnica de l’obra relaciona decisions, responsables i seguiment. L’abast s’acorda segons el teu punt de partida: no es pressuposa que projecte, direcció, execució i gestions estiguin inclosos en un mateix preu.
- 01
Escoltar i estudiar
Relacionar necessitats, parcel·la i pressupost disponible. Identificar què cal comprovar abans d’avançar.
- 02
Definir amb detall
Concretar distribució, solucions, amidaments i qualitats; aclarir l’abast de cada professional.
- 03
Preparar l’obra
Contrastar documentació, accessos i calendari. Si hi ha construccions prèvies que cal retirar, delimitar-ne la demolició abans d’iniciar el nou habitatge.
- 04
Construir i lliurar
Seguir l’execució, acordar canvis i comprovar els treballs contractats abans de tancar el lliurament.
Temps per fer-ho bé
Quant dura la construcció?
12–18 mesos d’execució, com a orientació
És una referència per a l’obra d’un habitatge, un cop obtinguda la llicència i resoltes les condicions d’inici. No és el termini total des de la teva primera idea ni un compromís de lliurament.
Abans hi ha el projecte i la tramitació, la durada dels quals varia. Durant l’execució, la mida, la complexitat, els subministraments i els canvis poden modificar el calendari.
Treballem a Palma i a la resta de Mallorca. La planificació ha de respondre a la teva parcel·la concreta, no a una durada genèrica.
Dubtes sobre la teva futura casa.
Podeu construir amb el projecte del meu arquitecte?
Sí. Podem revisar el projecte i els amidaments per estudiar l’execució i coordinar-la amb els seus responsables. Si encara necessites disseny, valorem aquest abast amb tu per separat.
Puc consultar abans de comprar la parcel·la?
Sí. És un bon moment per aclarir necessitats i quina informació del terreny s’ha de revisar. Identificar una parcel·la no demostra que permeti l’habitatge que imagines: les seves condicions s’han de comprovar abans de prendre aquesta decisió.
Podeu plantejar un habitatge de baix consum?
Podem estudiar orientació, protecció solar, envolupant i instal·lacions des del disseny. Les solucions es defineixen per a la teva parcel·la i la teva manera de viure, amb les prestacions previstes en el projecte i sense donar per inclosa una certificació específica.
Necessito projecte i llicència?
Sí. Un habitatge de nova construcció necessita projecte tècnic i la llicència urbanística corresponent abans d’iniciar l’obra. La documentació i les condicions es revisen per a la parcel·la i el municipi; la seva preparació i gestió es concreten en l’encàrrec.
Puc deixar la piscina o el jardí per més endavant?
Es pot estudiar una execució per fases. Encara que es facin després, convé preveure posició, accessos, connexions i recorreguts d’obra per no haver de desfer treballs acabats.
Parlem
Parlem del teu projecte?
Explica’ns on imagines la teva casa i què en necessites. Comencem per allò important.