Façana ventilada o SATE: diferències per triar amb criteri
Compara el SATE i la façana ventilada amb seccions visuals, criteris d’obra i preguntes útils per decidir quina solució pot encaixar en el teu edifici.
La diferència entre façana ventilada i SATE és en com s’organitza el tancament exterior. El SATE incorpora aïllament per l’exterior amb un revestiment aplicat damunt, sense cambra ventilada. La façana ventilada separa el revestiment exterior mitjançant una cambra d’aire. Cap opció és millor per a totes les cases: cal comparar el sistema complet i com encaixa en l’edifici.
Si estàs pensant a rehabilitar una façana, començar pel nom del sistema et pot dur a triar massa aviat. Abans necessitem saber què hi ha, què vols millorar i com es resoldran finestres, coberta i la resta de trobades.
Dues seccions per entendre-ho
Pensa en la paret vista de costat. En aquests esquemes, l’interior queda a l’esquerra i l’exterior a la dreta. La cambra d’aire apareix només en la solució ventilada.
SATE
INTERIOR EXTERIOR
- Suport que rep el sistema.
- Aïllament per l’exterior.
- Revestiment: capa base armada i acabat.
Façana ventilada
INTERIOR EXTERIOR
- Suport del tancament.
- Aïllament en la solució representada.
- Cambra d’aire darrere l’acabat.
- Revestiment exterior separat del suport.
Dibuixos explicatius, sense escala. S’ometen fixacions, subestructura i altres capes o detalls per mostrar la diferència principal. No serveixen per executar una obra ni defineixen gruixos.
SATE o façana ventilada: què canvia a la pràctica
La imatge de la casa
SATEÉs habitual un acabat continu, tot i que n’hi ha d’altres dins sistemes específics. No es limita a triar un color.
VentiladaL’especejament, els junts i el material del revestiment formen part del disseny.
L’espai disponible
SATECal resoldre el gruix afegit i la seva trobada amb obertures i remats.
VentiladaS’han de tenir en compte, a més, la cambra i els elements que suporten el revestiment.
L’execució
SATEImporten la preparació del suport, les capes del sistema i els punts singulars.
VentiladaImporten el suport, l’ancoratge i la subestructura, juntament amb la continuïtat i la resolució de la cambra.
El manteniment
SATEEs revisen l’acabat, els remats i les possibles zones malmeses d’acord amb el sistema.
VentiladaEs revisen revestiment, junts, subjeccions i punts accessibles segons la solució instal·lada.
En tots dos casos cal comprovar el suport existent i definir el sistema complet, incloses les càrregues i el comportament davant el foc. No n’hi ha prou que un aïllant tingui bones prestacions per separat: importa com es resol l’envolupant, incloses les seves trobades.
Quin aïlla millor?
No es pot respondre només amb «SATE» o «ventilada». El resultat depèn de l’aïllament previst, la seva continuïtat, el tancament existent i els ponts tèrmics, entre altres factors. Dues propostes amb aïllament diferent no són una comparació equivalent encara que cobreixin els mateixos metres quadrats.
La cambra és una diferència constructiva de la ventilada, però no permet prometre un estalvi concret en qualsevol habitatge. Per valorar el comportament de casa teva cal estudiar la solució proposada, l’exposició i la resta de l’envolupant, no extrapolar el percentatge d’un altre edifici.
I si hi ha humitats?
Primer cal identificar-ne l’origen. Una entrada d’aigua, una condensació i una humitat que ve del terreny no es tracten com si fossin el mateix problema. Afegir un sistema exterior no s’ha de presentar com una cura automàtica. El diagnòstic ha d’orientar el projecte, no arribar després de triar l’acabat.
Comparar el cost sense quedar-se només en el metre quadrat
Un preu aïllat no explica si inclou preparar el suport, mitjans d’accés, aïllament, remats, modificacions d’elements existents o acabats especials. Tampoc si les dues propostes resolen les mateixes trobades. La geometria i l’estat de la façana poden canviar molt l’abast.
Mateixa façana + mateix objectiu + abast per escrit.
Demana que s’identifiquin el sistema, les partides incloses, els punts pendents i el manteniment previst. Després compara els imports. Així sabràs què pagues i què podria quedar fora.
Sense aquesta definició, afirmar que una opció serà sempre la més barata pot orientar malament la decisió. En aquesta guia no donem un rang únic: abans cal delimitar la solució que s’està comparant.
Cinc preguntes per a la visita tècnica
- Quin problema volem resoldre? Confort, danys, canvi d’imatge o una combinació.
- En quin estat és la façana? Materials, reparacions anteriors i zones que cal comprovar.
- Com queden les trobades? Finestres, persianes, balcons, coberta, sòcol i elements que travessen la façana.
- Què condiciona la intervenció? Accessos, ocupació de l’edifici, límits i possibles proteccions.
- Com es revisarà després? Manteniment, accés als elements i documentació de la solució instal·lada.
Per a aquesta primera conversa són útils l’adreça, fotografies de conjunt i de detall, i els plànols o informes disponibles. Si falten dades, el més adequat és identificar què cal comprovar, no triar un sistema per descart a partir d’una fotografia.
Dubtes habituals
Es pot instal·lar qualsevol dels dos en una casa antiga?
No s’ha de donar per fet. Cal revisar suport, geometria, estat, trobades i condicions de l’immoble. Que la casa sigui antiga no determina per si sol quin encaixa millor.
Una façana ventilada sempre duu aïllament?
La cambra i el revestiment separat defineixen la solució ventilada. L’aïllament s’ha d’identificar expressament en la proposta. L’esquema d’aquesta guia representa una solució que sí que l’incorpora.
El SATE conserva tots els detalls de la façana?
No automàticament. El gruix i els remats poden afectar motllures, encerclats i altres elements. Se n’ha d’estudiar la conservació o l’adaptació, i també les limitacions d’una possible protecció.
Es poden combinar sistemes?
Es pot estudiar quan té sentit per a l’edifici. La unió entre solucions necessita definició tècnica: no n’hi ha prou de triar un acabat diferent per a cada zona.
Abans de triar un sistema, convé conèixer l’estat del suport, les trobades i les necessitats de l’edifici. Si necessites reparar o recuperar la façana a Mallorca, pots consultar el nostre servei de rehabilitació de façanes. La solució concreta s’ha de definir a partir de l’immoble i de l’abast de la intervenció.
