Una botiga que convida a recórrer-la.
Exposició, taulell de venda i emmagatzematge comparteixen un llenguatge de pedra clara i fusta.
Concepte il·lustratiuReformes · Locals i oficines
Reformes de locals i oficines a Mallorca
Un espai que representi el teu negoci i faciliti cada jornada. Reformem locals comercials, botigues i oficines a Palma i Mallorca, amb la distribució, les instal·lacions i l’organització de l’obra pensades per a la teva activitat.
El teu negoci, més ben resolt
Més que canviar la imatge.
- Rebre millorEntrar, orientar-se i trobar el que es cerca, amb una distribució fàcil d’entendre.
- Treballar amb comoditatLlum, connexions, privacitat i emmagatzematge allà on calen.
- Planificar la interrupcióSaber quines zones i subministraments quedaran afectats abans de fixar el calendari.
Idees per al teu negoci
Dos espais. Dues maneres de funcionar.
Explora com canvien la distribució, la llum i els materials segons el que passa a dins.
Una oficina per concentrar-se i reunir-se.
Llocs de treball a prop de la llum natural i una sala de reunions separada sense perdre continuïtat visual.
Visualitzacions conceptuals per explorar idees. No són fotografies d’obres executades ni distribucions validades tècnicament.
De la idea al pas següent
Prepara la reforma del teu negoci
Defineix què vols canviar i què necessites mantenir en marxa. T’emportes una llista útil per a la primera visita, sense deixar les teves dades.
La reforma segons l’ús
La mateixa cura. Necessitats diferents.
L’activitat decideix què mereix espai, quines instal·lacions calen i què no convé deixar per al final.
Que el client se senti ben atès.
En les reformes de locals comercials a Mallorca, el disseny ha d’acompanyar la compra o l’atenció: des de l’accés fins al taulell, sense oblidar la feina que es fa al darrere.
- Exposició i recorregut
- Aparador, zones de producte i circulació sense convertir el mobiliari en un obstacle.
- Atenció i rebotiga
- Taulell, espera, magatzem i reposició, amb l’espai necessari per a l’equip.
- Ús diari
- Il·luminació per zones, superfícies resistents i trobades fàcils de mantenir.
Que l’espai acompanyi l’equip.
Una reforma d’oficines a Palma de Mallorca pot millorar molt més que l’acabat. Partim de quantes persones hi treballen, com es reuneixen i què necessiten per concentrar-se.
- Llocs de treball i reunions
- Despatxos, sales, àrees compartides i recorreguts adaptats a la manera de treballar.
- Connexions i confort
- Electricitat, xarxa de dades, ventilació, climatització i il·luminació coordinades amb el mobiliari.
- Privacitat i flexibilitat
- Compartimentació i tractament acústic segons l’ús; accés a les instal·lacions per a futurs canvis.
La teva activitat necessita equipament específic, extracció o condicions sanitàries particulars? Indica-ho des del principi: l’adequació s’ha d’estudiar per a aquest ús.
Obra i activitat
Reformar sense tancar del tot?
De vegades es pot intervenir per zones. D’altres, la pols, el soroll, els talls de subministrament o els accessos fan necessari aturar-se. El més important és valorar-ho abans de comprometre una data.
- Identificar l’imprescindibleQuins llocs de treball, atenció al públic o equips han de continuar funcionant.
- Separar i coordinarProteccions, recorreguts, lliuraments i moments de tall, si la convivència resulta viable.
- Preparar la tornadaMuntatge d’equipament, proves, neteja i documentació necessària abans de reprendre l’activitat.
Reforma integral o parcial
Definir l’obra. Coordinar cada ofici.
Podem intervenir en el conjunt o en àrees concretes. El que es conserva, se substitueix i se subministra es recull en l’abast acordat.
- 01
Preparar
Amidaments, proteccions, desmuntatges i retirada de residus. Revisar l’estat del que es vol conservar.
- 02
Distribuir
Envans, mampares, portes, cels rasos i coordinació d’accessos, lavabos i zones d’ús.
- 03
Instal·lar
Electricitat, il·luminació, lampisteria, dades i climatització segons les necessitats de l’espai.
- 04
Acabar
Paviments, revestiments, fusteria, pintura i remats; revisió del que s’ha executat abans del lliurament.
Inversió i abast
Quant costa reformar el teu local?
No costa el mateix actualitzar una oficina que condicionar un local en brut. L’activitat, les instal·lacions existents i l’equipament expliquen més que la superfície per si sola.
Per a una oficina, aquestes referències inicials permeten situar l’ordre d’inversió. No s’han d’aplicar directament a una botiga, una consulta o un negoci amb instal·lacions especials.
Actualització parcial
Pintura, paviment i il·luminació150–300 €/m²
Pintura, paviment i il·luminació150–300 €/m²
Reforma amb nova distribució
Segons l’estat de les instal·lacions300–550 €/m²
Segons l’estat de les instal·lacions300–550 €/m²
Adequació d’espai en brut
Més intervenció en instal·lacions550–900 €/m²
Més intervenció en instal·lacions550–900 €/m²
Referències orientatives del 2025, no tarifes de Tramuntana ni pressuposts tancats. El tractament de l’IVA i les partides incloses s’han de confirmar: demana sempre el desglossament i el total amb IVA.
Compara el cost complet.
- Obra, materials i quantitats amidats.
- Mobiliari, equips, rètols i muntatge: qui els subministra i què en queda fora.
- Treballs tècnics, tràmits i taxes, quan correspongui.
- Proteccions, trasllats i possible interrupció de l’activitat.
Abans de fixar l’obertura
Obra acabada no és el mateix que negoci a punt.
El calendari ha de preveure la preparació tècnica, l’execució i la posada en marxa. Afegeix-hi els lliuraments de mobiliari i equips, el muntatge i les comprovacions finals; no anunciïs l’obertura només a partir d’una data estimada d’obra.
A Palma, els tràmits d’obres i d’activitat s’han de coordinar. Segons el cas, la intervenció pot requerir comunicació prèvia o llicència, a més de la documentació corresponent a l’activitat. El procediment aplicable es confirma amb el tècnic i l’ajuntament abans de començar.
Si ja tens arquitecte, interiorista o documentació tècnica, podem partir d’aquesta feina. El projecte i la tramitació no es donen per inclosos automàticament en la reforma.
Dubtes abans de decidir
La reforma del teu negoci, més clara.
Puc valorar la reforma abans de llogar el local?
És un bon moment per revisar si l’espai es pot adaptar a l’activitat, quines instal·lacions té i quines obres requeriria. Facilita plànols, fotos i accés a l’immoble si és possible. Una revisió inicial no substitueix la comprovació tècnica i urbanística necessària.
Quant dura una reforma de local o oficina?
Depèn de l’abast, dels subministraments i de si es treballa per fases. Per orientar-te, una actualització no es planifica igual que un espai en brut. Amb els amidaments i les decisions principals definits es pot preparar un calendari que separi obra, tràmits i posada en marxa.
Es pot aprofitar la instal·lació que ja hi ha?
Cal contrastar-ne l’estat i la capacitat amb el nou ús: equips, ocupació, il·luminació, ventilació i connexions. Que una instal·lació funcioni avui no vol dir que cobreixi les necessitats de la nova activitat.
La reforma inclou el mobiliari i la retolació?
Es concreta en l’encàrrec. Coordinem les mides i els treballs amb els proveïdors triats. El pressupost ha de distingir subministrament, muntatge i obra perquè no quedin partides sense responsable.
I si vull convertir el local en un habitatge?
És una operació diferent de reformar un negoci. Abans de plantejar la distribució cal estudiar la viabilitat del canvi d’ús i les condicions que ha de complir l’habitatge. Consulta el canvi d’ús de local a habitatge per conèixer aquest procés abans de plantejar la reforma.
Treballeu també fora de Palma?
Atenem reformes de locals i oficines a Mallorca. Indica el municipi, els accessos i si l’immoble és dins d’un centre comercial, un edifici compartit o una zona amb restriccions per organitzar la visita i la logística.
Altres serveis
Parlem-ne
Parlem del teu projecte?
Explica’ns quina activitat tindrà l’espai, on és i què necessites canviar. Si ja tens plànols o una data objectiu, comparteix-los.