Concepte il·lustratiu · PatiUn pati per compartir taula
Menjador al costat de l’habitatge, vegetació a les vores i una zona de pas que no travessa les cadires.
Concepte il·lustratiuReformes · Terrasses i exteriors
Reformes de terrasses i exteriors a Mallorca
Un menjador a l’aire lliure. Un racó a l’ombra. Reformem la teva terrassa o el teu pati perquè vingui de gust sortir-hi i sigui còmode quedar-s’hi.
Més vida a fora
Que no es quedi en una terrassa bonica.
La reforma comença pel que avui t’impedeix gaudir-la: un terra deteriorat, massa sol, una distribució incòmoda o una sortida des de casa que s’aprofita poc.
A Tramuntana fem reformes de terrasses, patis i exteriors de cases a Palma i a la resta de l’illa. Paviments, il·luminació, acabats i distribució es decideixen junts, amb l’estat de la base i l’evacuació de l’aigua com a punt de partida.
També executem i renovem piscines com a part dels treballs d’exterior. Si ja en tens una, descobreix com plantegem la reforma i rehabilitació de piscines. Si en vols incorporar una de nova, consulta la construcció de piscines a Mallorca.
Comprova què hi cap al teu espaiIdees per al teu exterior
Dues maneres de sortir a viure.
Un pati que convida a reunir-se i una terrassa amb zona d’estar a cobert. Entra a cada fitxa per veure les decisions de distribució i materials.
Concepte il·lustratiu · Pati
Concepte il·lustratiu · TerrassaDos ambients, un mateix exterior
Una zona d’estar sota el porxo existent i un menjador obert, connectats pel mateix paviment.
Referències conceptuals per explorar possibilitats; no corresponen a obres executades.
Abans de triar els mobles
Què hi cap a la teva terrassa?
Mesura una zona rectangular lliure i compara un menjador amb racó d’estar o sense. Veuràs la mida de les peces i l’espai reservat al seu ús, no només si hi cap una taula.
Triar per fer-ho servir
El terra canvia molt més que el color.
Abans de triar una mostra, pensa com caminaràs, netejaràs i viuràs aquest exterior. La solució ha de ser apta per a l’ús i l’exposició concrets.
Continuïtat i neteja
Permet relacionar interior i terrassa amb acabats similars. La peça d’exterior se selecciona per les seves prestacions, no només perquè s’assembli a la del saló.
Compara: tacte en mullat, facilitat de neteja, juntes i temperatura al sol en una mostra real.
Textura amb caràcter
Aporta matisos i variació entre peces. L’elecció de la pedra, l’acabat i el tractament determina on resulta adequada i quin manteniment requereix.
Compara: porositat, taques, manteniment i acabat superficial de la pedra triada.
Una zona més càlida
La fusta o el composite poden diferenciar la zona d’estar. No són solucions equivalents: canvien el tacte, el manteniment i les condicions de muntatge.
Compara: alçada disponible, ventilació, dilatació i accés als desguassos.
Les mostres gràfiques són orientatives. La selecció final es fa amb producte i fitxa tècnica, no a partir del color en pantalla.
Del matí al vespreOmbra on t’atures.
Ombra on t’atures.
Llum on la necessites.
L’orientació importa, però també els arbres, les construccions veïnes i l’hora a la qual fas servir la terrassa. Observa on és el sol quan dines o descanses: aquí comença la decisió.
- Aprofitar un porxo existentDistribuir la zona d’estar sota la seva ombra pot alliberar la resta de l’espai. Tancar o construir un porxo nou requereix una valoració diferent.
- Il·luminar sense enlluernarSeparar la llum del menjador, la de pas i l’ambiental evita dependre d’un únic focus. Les instal·lacions es defineixen per a la seva exposició exterior.
- Connectar amb l’habitatgeRevisar la trobada amb les portes, les diferències de nivell i el recorregut fins a la cuina ajuda que l’exterior funcioni cada dia.
Si l’obra també inclou l’interior de tota la casa, consulta les nostres reformes de xalets i vil·les.
Orientació d’inversió
Quant costa reformar una terrassa?
Per a una terrassa d’uns 20 m², una referència orientativa publicada al mercat local situa la renovació amb impermeabilització, paviment exterior i detalls bàsics en:
3.000–8.000 €
No és una tarifa ni un pressupost de Tramuntana. El tractament de l’IVA d’aquesta referència no està especificat: no s’ha d’entendre com a preu final amb impostos. Mobiliari, pèrgoles, tancaments i possibles reparacions estructurals s’han de valorar i confirmar a part.
Un pati sobre terreny i una terrassa sobre un altre habitatge poden tenir la mateixa superfície i necessitar obres molt diferents. Per això no multipliquem els teus metres per un preu automàtic.
Valorar la meva reformaAbans de col·locar el terra
El que no es veu també compta.
Si hi ha filtracions, rajoles soltes, aigua estancada o esquerdes, el primer pas no és cobrir-les amb un altre acabat. Cal identificar la causa i definir la intervenció abans de tancar el pressupost.
A les terrasses sobre habitatges es revisen especialment els desguassos, les trobades i el sistema sota el paviment. El plànol d’aquesta pàgina serveix per explorar mobiliari: no comprova l’estructura ni resol aquests problemes.
Si el que necessites és resoldre una entrada d’aigua, consulta les nostres impermeabilitzacions a Mallorca. La protecció sota el paviment i les seves trobades s’estudien abans de renovar l’acabat.
Si la teva necessitat principal és renovar l’envolupant vertical de l’edifici, el servei adequat és rehabilitació de façanes. La reforma conjunta de casa i exterior s’estudia des de Reformes a Mallorca.
De la idea a l’obra
Una reforma ben definida.
Explica’ns quin espai tens i què vols canviar. No cal que arribis amb totes les decisions preses.
- 01
Espai i prioritats
Mides aproximades, municipi, fotos de l’estat actual i l’ús que t’agradaria donar-li.
- 02
Revisió i abast
Estat del suport, accessos, instal·lacions i condicionants que afecten la intervenció.
- 03
Decisions i pressupost
Acabats i partides definits. Tràmits, treballs tècnics i responsables s’acorden per escrit.
- 04
Execució i lliurament
Seqüència de treballs, coordinació dels oficis contractats i pautes de cura dels materials.
Abans de decidir
Dubtes sobre la teva terrassa.
Es pot canviar el terra sense aixecar l’anterior?
De vegades, però no es decideix només per estalviar demolició. Cal comprovar l’adherència, l’estat del suport, l’alçada a les portes, els desguassos i el comportament del conjunt. Si hi ha filtracions o peces soltes, primer s’identifica i es resol la causa.
També reformeu patis i porxos?
Sí, com a part de la millora d’exteriors existents: paviments, acabats, il·luminació i relació amb l’habitatge. Construir un porxo nou, ampliar superfície o tancar una terrassa canvia l’abast i s’ha d’estudiar a part.
Una terrassa petita pot tenir menjador i zona d’estar?
Depèn de la seva forma, dels accessos i del mobiliari, no només dels metres quadrats. El planificador permet assajar un espai rectangular amb taules de referència i una banda de pas. En espais estrets sol ser més útil prioritzar un ús que encaixar-hi dues zones incòmodes.
Quant de temps pot durar la reforma?
El termini canvia si només es renova un acabat o si cal retirar paviment, reparar la base i refer instal·lacions. També hi influeixen l’accés, els subministraments, els assecatges i la meteorologia. Et proposem un calendari després de revisar l’espai i l’abast de l’obra.
Cal consultar permisos o a la comunitat?
Abans d’intervenir convé confirmar els tràmits aplicables amb l’ajuntament i, quan correspongui, les condicions de la comunitat. És especialment important si s’afecten elements comuns, la façana o es planteja un tancament. Tenir l’ús privatiu de la terrassa no resol per si sol aquestes qüestions.
Què necessiteu per preparar una primera valoració?
El municipi, unes mides aproximades i fotos del terra, dels accessos i de les zones deteriorades. Indica si hi ha un habitatge a sota, filtracions conegudes i què vols conservar. Pots portar al formulari el resum del planificador i completar després els detalls amb nosaltres.
Altres serveis
Parlem
Parlem del teu projecte?
Explica’ns com és la teva terrassa i com t’agradaria gaudir-la.